Exclusiva villa en Palau, Girona
1.050.000 €
Girona, Palau
GIRONA, 17003 - Ref. EXP14797
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Jorge Cifre
692 88 20 30
jorge.cifre@expglobalspain.com
Observaciones
Magnífica residencia independiente de 349 m² construidos sobre una generosa parcela de 719 m² en la zona más codiciada de Palau, Girona. Una propiedad impecable (año 1999) diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Destaca por sus estancias exteriores con vistas despejadas a la montaña y a la icónica catedral de Girona, su orientación a los cuatro vientos y un espectacular jardín con piscina y zona de barbacoa. El equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana.
Descripción Completa
Planta Baja: Fluidez, Conexión con el Jardín y Versatilidad
Un elegante recibidor distribuye la planta principal, diseñada para inundarse de luz natural gracias a su excelente orientación. Aquí se ubica un salón-comedor señorial de grandes dimensiones y una cocina independiente de estilo funcional totalmente equipada. Ambas estancias tienen acceso directo a los exteriores de la casa, difuminando la línea entre el interior y el jardín.
Este nivel se complementa con dos estancias muy funcionales: un despacho privado ideal para el teletrabajo (o quinta habitación) y un cómodo dormitorio doble adicional, perfecto para visitas o personas con movilidad reducida, además de un baño completo.
Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso
El nivel superior está dedicado al descanso familiar. Alberga la Master Suite, un espacio íntimo que cuenta con su propio baño privado y acceso a una exclusiva terraza orientada a las vistas de la montaña y la emblemática Catedral de Girona. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño completo de diseño contemporáneo y acceso a balcón.
Planta Inferior: Espacio para el Ocio, Vehículos y Almacenaje
La zona del semisótano ofrece un amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos grandes. Junto al aparcamiento, se sitúa un cómodo trastero y se ha habilitado una zona recreativa independiente: un espacio versátil y polivalente perfecto para montar una sala de cine, gimnasio, sala de juegos o un salón de reuniones informales con total privacidad.
Un Exterior de Ensueño para Disfrutar del Clima
La parcela de 719 m² rodea completamente la propiedad creando diferentes ambientes para el relax. Destaca la zona de aguas con su refrescante piscina y un área de solárium, que se complementa con una fantástica zona de barbacoa y comedor de verano, ideal para cenas y eventos al aire libre.
Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot
Ubicada en una de las calles más tranquilas y valoradas del barrio de Palau, la villa goza de una panorámica privilegiada de la ciudad y su entorno natural.
A pesar de su absoluta privacidad, la propiedad se encuentra a escasa distancia a pie de la vibrante zona de Pericot, lo que permite acceder cómodamente y en pocos minutos a todo tipo de servicios esenciales: supermercados, una variada oferta gastronómica, prestigiosos colegios internacionales y centros de salud.
¿Quiere descubrir su próximo hogar en Girona? Solicite más información y coordine una visita personalizada con nuestro equipo.
Características
Tipo de propiedad: Casa o chalet independiente (3 plantas).
Superficie: 349 m² construidos | 340 m² útiles.
Parcela: 719 m² privados.
Año de construcción: 1999 (Excelente estado de conservación).
Dormitorios: 5 habitaciones (incluyendo Master Suite, dormitorios dobles y despacho/oficina).
Baños: 3 baños completos de alta gama.
Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste (Luminosidad total todo el día).
Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados y amplio trastero.
Garaje: Plaza de garaje de gran capacidad incluida en el precio (para 3 coches).
Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y zona de barbacoa.
📊 Certificado Energético:
Consumo: 267 kWh/m² año (Calificación E)
Emisiones: 57 kg CO2/m² año (Calificación E)
Descripción Completa
Planta Baja: Fluidez, Conexión con el Jardín y Versatilidad
Un elegante recibidor distribuye la planta principal, diseñada para inundarse de luz natural gracias a su excelente orientación. Aquí se ubica un salón-comedor señorial de grandes dimensiones y una cocina independiente de estilo funcional totalmente equipada. Ambas estancias tienen acceso directo a los exteriores de la casa, difuminando la línea entre el interior y el jardín.
Este nivel se complementa con dos estancias muy funcionales: un despacho privado ideal para el teletrabajo (o quinta habitación) y un cómodo dormitorio doble adicional, perfecto para visitas o personas con movilidad reducida, además de un baño completo.
Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso
El nivel superior está dedicado al descanso familiar. Alberga la Master Suite, un espacio íntimo que cuenta con su propio baño privado y acceso a una exclusiva terraza orientada a las vistas de la montaña y la emblemática Catedral de Girona. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño completo de diseño contemporáneo y acceso a balcón.
Planta Inferior: Espacio para el Ocio, Vehículos y Almacenaje
La zona del semisótano ofrece un amplio garaje privado con capacidad para tres vehículos grandes. Junto al aparcamiento, se sitúa un cómodo trastero y se ha habilitado una zona recreativa independiente: un espacio versátil y polivalente perfecto para montar una sala de cine, gimnasio, sala de juegos o un salón de reuniones informales con total privacidad.
Un Exterior de Ensueño para Disfrutar del Clima
La parcela de 719 m² rodea completamente la propiedad creando diferentes ambientes para el relax. Destaca la zona de aguas con su refrescante piscina y un área de solárium, que se complementa con una fantástica zona de barbacoa y comedor de verano, ideal para cenas y eventos al aire libre.
Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot
Ubicada en una de las calles más tranquilas y valoradas del barrio de Palau, la villa goza de una panorámica privilegiada de la ciudad y su entorno natural.
A pesar de su absoluta privacidad, la propiedad se encuentra a escasa distancia a pie de la vibrante zona de Pericot, lo que permite acceder cómodamente y en pocos minutos a todo tipo de servicios esenciales: supermercados, una variada oferta gastronómica, prestigiosos colegios internacionales y centros de salud.
¿Quiere descubrir su próximo hogar en Girona? Solicite más información y coordine una visita personalizada con nuestro equipo.
Características
Tipo de propiedad: Casa o chalet independiente (3 plantas).
Superficie: 349 m² construidos | 340 m² útiles.
Parcela: 719 m² privados.
Año de construcción: 1999 (Excelente estado de conservación).
Dormitorios: 5 habitaciones (incluyendo Master Suite, dormitorios dobles y despacho/oficina).
Baños: 3 baños completos de alta gama.
Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste (Luminosidad total todo el día).
Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados y amplio trastero.
Garaje: Plaza de garaje de gran capacidad incluida en el precio (para 3 coches).
Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y zona de barbacoa.
📊 Certificado Energético:
Consumo: 267 kWh/m² año (Calificación E)
Emisiones: 57 kg CO2/m² año (Calificación E)
