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Sie haben beschlossen, Ihr Haus zu verkaufen.

Aktualisiert: 27. Aug. 2023


Mein Haus verkaufen? Die Entscheidung, unser Haus zu verkaufen, ist eine der schwierigsten Zeiten im Leben. Nicht umsonst bedeutet dies, sich dem Druck zu unterwerfen, einen bestimmten Preis zu erhalten und vor allem die Emotionen, die das Haus erzeugt, beiseite zu legen, um dem Verkauf mit minimaler Neutralität zu begegnen, um den Erfolg des Vorgangs sicherzustellen.

Wovor haben Sie beim Verkauf Ihres Hauses am meisten Angst? Wenn Sie sich unsicher, überfordert oder unter Druck gesetzt fühlen, ist dies häufig. Stress und Frustration sind bei einem Eigenheimverkauf ohne den Rat und die Beratung eines professionellen Immobilienmaklers für den Verkäufer weit verbreitet.

Wenn der Käufer sie sieht, hat er ein Ass im Ärmel, mit dem er den Verkauf des Hauses zu seinen Gunsten aushandeln kann.

Ängste vor unabhängigen Hausverkäufern

Das Haus hat viele.

Bevor Sie sich für ein Haus entscheiden, stellen Sie sicher, dass keine Gebühren anfallen. Gehen Sie dazu zum Grundbuchamt und fordern Sie eine einfache Notiz an. Darin zeigen sie Ihnen, ob die vom Eigentümer bereitgestellten Informationen wahr sind.

Die Tatsache, dass das Haus Lasten hat, übt unbewussten Druck auf den Verkäufer aus. Wenn Sie in gutem Glauben handeln, werden Sie den potenziellen Käufer informieren. Das passiert aber nicht immer so.

Seien Sie vorsichtig, in diesem einfachen Hinweis werden nicht alle Informationen angezeigt. Falls keine Zahlungen an die Community erfolgen, werden diese nicht hier, sondern auf dem Zertifikat angezeigt, das der Community-Administrator ausstellen muss.

Zusätzlich zu Gebühren wirtschaftlicher Art kann das Haus aus anderen Gebühren bestehen, die sich direkt auf den Wert des Hauses auswirken, z. B. wenn die ITE oder die technische Bauinspektion nicht in Kraft ist oder wenn es schwerwiegender ist, wenn keine Lösung gefunden wurde ein auferlegter Fehler.

Meinungsverschiedenheiten zwischen Erben des Eigentums.

Bei Häusern, die das Ergebnis einer Erbschaft sind, müssen Sie als Käufer überprüfen, ob die Immobilie auf den Namen des Verkäufers lautet, und bei mehreren Eigentümern, die alle zustimmen, dass der Verkauf stattfindet. Andernfalls kann der Verkauf der Immobilie nicht ausgeführt werden.

Zu diesem Zweck enthält die einfache Notiz, die beim Notar angefordert wird, die Liste der rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie.

Ich möchte verkaufen, aber mein Haus ist vermietet.

Wenn nach einiger Zeit das Eigentum an der Immobilie erhalten bleiben soll, eine Mietrendite erzielt werden soll und der Vertrag mit dem letzten Mieter in Kraft ist, die Wohnung verkauft werden soll, muss der Eigentümer den Käufer über die aktuelle Situation informieren, da dies der Fall ist der neue Eigentümer sein, der die entsprechenden Verfahren übernehmen muss, um das Haus zu räumen.

Ich habe das Haus im Boom gekauft und muss jetzt zu einem günstigeren Preis verkaufen.

Einer der Faktoren, der den Mangel an zum Verkauf stehenden Immobilien in den letzten Jahren auf dem spanischen Markt am meisten beeinflusst hat, ist der Preis, den viele Immobilien gezahlt haben, als der Trend nach oben ging. Viele Hausbesitzer möchten ihr damals gekauftes Haus verkaufen, aber sie möchten nicht aufgeben, mindestens den Kaufpreis zu erhalten, um nicht übermäßig an der Operation zu verlieren. Wenn zu diesem Zeitpunkt auch eine Hypothek hinzugefügt wird, kann die Komplexität des Vorgangs viele Käufer zurückwerfen.

Ich muss das Haus Fremden zeigen.

Viele Verkäufer zeigen ernsthafte Bedenken, wenn es darum geht, potenziellen Käufern ihr Haus zu zeigen. Bis zu einer gewissen Grenze ist es verständlich, da es Fremden die Tür zur familiären Intimität öffnet. Der Respekt vor der Umwelt, den intimsten Teilen der Immobilie, hilft dem Verkäufer, sich wohler zu fühlen und mehr Vertrauen zu zeigen.

Was ist, wenn ich nicht verkaufen kann?

Wir haben diese Angst auf den Grund gelegt, weil sie die größte Angst aller Verkäufer zusammenfasst. Selbst wenn Sie vom Potenzial des Hauses überzeugt sind, besteht immer die Befürchtung, dass ein Angebot das letzte sein könnte, was viel Unsicherheit und zusätzlichen Druck erzeugt.



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